Modřanská Zahrada – úvodní stránka
O projektuLokalitaBytyO násKontakt
CZ
EN
Mám zájem
MENU

Modřanská Zahrada

Zabydlete se v zeleni. 20 minut od centra.
Vizualizace bytového domu Modřanská ZahradaVizualizace Modřanské Zahrady u dětského hřiště
Logo IP Polná
IP Polná s.r.o.
DIVIZE INVEST
Vítejte v Modřanské Zahradě

Tramvaj za rohem, ale pod okny necinká. Les i potoky za dveřmi, ale Praha nedaleká. To všechno na zabydlené, zelené adrese.

Opravdu prostorné
lodžie a zahrady
Vizualizace lodžií bytů Modřanské Zahrady
Školy a školky
5 min pěšky
Budova základní školy v Modřanech
Byty 1+kk a 2+kk
vybavené nábytkem
Vizualizace interiéru bytu s kuchyní a obývacím prostorem
Lesopark Kamýk
hned za dveřmi
Cyklista v lesoparku poblíž Modřanské Zahrady
Tramvaj jen
3 minuty od domu
Tramvajová zastávka v blízkosti Modřanské Zahrady
Lidský přístup, který nekončí předáním klíčů
Členky týmu IP Polná při práci v kanceláři
Architektura, která kultivuje
Vizualizace atria bytového domu Modřanská Zahrada
Kavárna
v přízemí domu
Vizualizace kavárny a venkovního posezení v Modřanské Zahradě
Prozkoumejte výhody projektu
1+kk až 4+kk
Byty pro začátky, rodiny i větší plány
o projektu

Tajný poklad
na sídlišti

Okolí má všechno, co potřebujete – zeleň, služby i skvělou dostupnost. My k tomu přidáváme to, co tu dosud chybělo: současnou architekturu, moderní technologie a bydlení s vlastní zahrádkou nebo velkou lodžií. Nová kvalita na známé adrese.

Více o projektu
Bytových jednotek
dispozice 1+kk až 4+kk
151
Parkovacích stání
venkovních i krytých
116
Promyšlených pater
s moderními technologiemi
7
Ing. Jiří Kozojed z IP Polná

Věříme, že dokonalé byty existují – proto ty naše děláme tak, aby se v nich dobře žilo bez ohledu na to, jestli říkají pane vám, nebo vašim nájemníkům.

Jiří Kozojed
ředitel divize INVEST
Přízemní byt se soukromou zahradou
Lokalita

Modřany klidnější, než čekáte

Modřany nepotřebují představovat. Patří mezi nejzelenější části Prahy s nejčistším vzduchem, ale rozhodně si tu nebudete připadat jako na konci světa.

Do pár minut pěšky je tu všechno – od obchodů po školy a restaurace. Včetně tramvaje, která vás za půl hodinky doveze rovnou na Václavák.

Lokalita
Sportovní ráj
VŠUDE KOLEM
Les Kamýk
2 MINUTY CHŮZÍ
Modřanská rokle
6 MINUT NA KOLE
Sportovní ráj

Pro ty na
kole(čká)ch i bez

Máte rádi kolo, běhání nebo třeba brusle? Kromě pěšin, cest a cyklostezek v místní zeleni je tu na výběr i hromada sportovišť! Třeba atletický stadion, bazén a hřiště snad na všechno od basketbalu po fotbal, o těch dětských nemluvě.

Jen kousek od řeky ale najdete i takové speciality jako parky pro inliny a BMX. A pro pejskaře nechybí ani psí louka.

Sportoviště v okolí Modřanské Zahrady
Les Kamýk

Hvozd plný
překvapení

Máte les spojený jen s procházkami a možná tak se sbíráním hub? Kamýk toho v sobě skrývá mnohem víc.

Stačí se do něj zanořit a vydat se na jednu z venkovních posiloven, zabrat altán na jeho kraji nebo vzít děti po naučné stezce až do zookoutku pražské záchranné stanice a po cestě pozorovat kachny v nádrži Borový. Nebo vyrazit i na ty houby.

Les Kamýk poblíž Modřanské Zahrady
Modřanská rokle

Oblíbené místo
na špacír

Cíl pražských výletníků i okolních pejskařů a sportovců je oblíbený právem. V příjemném stínu stromů si můžete projít naučnou stezku a pozorovat ptáky, vyrazit běhat nebo se roklí vydat na kole po cyklostezce A21 až k Vltavě. Nebo si jít zahrát fotbal, házenou či basketbal na hřiště na západním konci rokle. Stánek s občerstvením tu samozřejmě nechybí.

Modřanská rokle poblíž Modřanské Zahrady
Jiří Kozojed a kolega při konzultaci projektu

Nestavíme nic, v čem bychom sami nechtěli žít

Co je jinde nadstandard, je u nás samozřejmostí. Třeba dispozice promyšlené tak, aby dávaly smysl. Zkrátka byty navržené nejen pro investory, ale hlavně pro pohodlný život.

Tudy na schůzku

Okolí, kde je to všude kousek

Tramvajová zastávka v blízkosti Modřanské Zahrady

Tramvaj jen 3 minuty od domu

Na zastávku dojdete za pouhé 3 minuty (250 m). Linka č. 3 vás doveze bez přestupů přímo do centra Prahy za půl hodiny.
Budoucí stanice metra D v dosahu Modřanské Zahrady
Autor: METROPROJEKT Praha

Budoucí metro D
na dosah

Vaše bydlení získá na hodnotě díky nové trase metra D. Na stanici Libuš se dostanete tramvají za 8 minut.
Školy a školky v okolí Modřanské Zahrady

Školy a školky
v docházkové vzdálenosti

Kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek a obchodů se nachází v okruhu 15 minut klidné chůze.
Příroda v okolí Modřanské Zahrady

Příroda hned
za dveřmi

Bydlíte v těsné blízkosti lesoparku Kamýk a Modřanské rokle. Ideální místo pro bezpečné dětství, procházky se psem i relaxaci v zeleni.
Sportovní vyžití v okolí Modřanské Zahrady

Sportovní vyžití
pro každého

Od cyklostezky podél Vltavy přes in-line dráhy až po místní fitka a atletický stadion. Vše pro váš aktivní životní styl máte na dosah.
Silniční spojení z Modřanské Zahrady

Skvělé napojení
pro řidiče

Autem jste za pár minut na Pražském okruhu s rychlým výjezdem směr dobrodružství.
Prozkoumejte výhody projektu
Vizualizace interiéru bytu v Modřanské Zahradě
1+kk až 4+kk
Byty pro začátky, rodiny i větší plány
byty

Byty promyšlené do posledního metru

Nadstandard je u nás standardní věc. Každý byt je promyšlený tak, abyste se domů vraceli rádi. Za pohodlím, za výhledem do zeleně, za chytrou domácností, za svým klidným koutkem na velkorysé lodžii, kterou má úplně každý byt. Každý za tím svým.

Takový byt chci
Větší soukromí díky roletám
Opravdu velkorysé, prostorné lodžie
Jaro bez alergií s rekuperací
o nás

Menší tým, co dělá velké věci

Tým společnosti IP Polná

Jsme menší developer s velkými ambicemi – stavět místa pro život, tvořit zajímavou architekturu a dělat to pořádně. A přesně díky tomu už 30 let rosteme.

Stavíme domy, které slouží těm, kdo v nich žijí. Žádné metry nazmar, žádné nudné šedé kostky. Věříme, že architektura má prostředí kultivovat a zpříjemňovat. A podle toho taky naše budovy vypadají.

Výstavbu bereme jako službu lidem a naše reference ukazují, že sloužíme dobře a spolehlivě.
Pojďme se seznámit
videoreference

Jak se u nás žije?

4,7/5
312+ hodnocení
4,6/5
118+ hodnocení
Jan N. ve videoreferenci o Rezidenci Vítkovka
Přehrát
„Tím, že jsem byl předseda výboru jsem řešil i provozní věci jako například reklamace a všechno developer řešil i dávno po záruční době. Myslím si, že to jsou srdečný projekty.“
Jan N.
majitel bytu v Rezidenci Vítkovka
Jana W. ve videoreferenci o domě MyMozart
Přehrát
“Všechno bylo architekty dopředu tak připravené, že jsme v tom bytě nemuseli nic měnit ani upravovat a mohli jsme si rovnou najít nájemníky.”
Jana W.
majitelka bytu v domě MyMozart
Pavel G. ve videoreferenci o domě MyMozart
Přehrát
“Pánové byli vstřícní, vše, co se řeklo, platilo a bylo dodrženo. Úplně všechno bylo až nestandardně dobrý. IP Polná patří určitě do kvality. “
Pavel G.
majitel bytu v domě MyMozart
Zbyněk Z. ve videoreferenci o Rezidenci Prachnerova
Přehrát
“Ten byt je na bydlení, takže o to víc mi záleželo na tom, aby byl podle mých představ a vždycky jsem byl vyslyšen. Dodnes mám kontakt na obchodníka, na kterého se můžu obrátit s dotazem.”
Zbyněk Z.
majitel bytu v Rezidenci Prachnerova

Sledujte novinky z Modřanské Zahrady

Vizualizace lodžií bytů Modřanské ZahradyVizualizace lodžií bytů Modřanské ZahradyVizualizace lodžií bytů Modřanské ZahradyVizualizace lodžií bytů Modřanské ZahradyVizualizace lodžií bytů Modřanské Zahrady
Členové týmu IP Polná

Jsme tady pro vás

Chcete se o projektu dozvědět víc nebo si rovnou vyhlédnout byt, do kterého se budete každý den vracet s radostí? Ozvěte se nebo nám na sebe nechte kontakt.

Tudy na schůzku
Modřanská Zahrada – úvodní stránka
E: info@bydlenivmodranech.cz
T: +420 567 225 494
Prodejní centrum
BYDLENÍ MODŘANY s.r.o.
V Parku 2308/14,
148 00 Praha 11 - Chodov
Investor projektu
IP Polná s.r.o.
DIVIZE INVEST
Zpracování osobních údajůNastavení cookies
© 1995-2026 IP Polná s.r.o. – všechna práva vyhrazena, použití obsahu nebo jeho částí je možné pouze se souhlasem společnosti.
Copywriting
Yulia Skadchenko
Design a tvorba webu
Filka Design – web studia